Вт, 15 июля 2025
Лондон °C

Последние новости

14:08
Курс биткоина обновил исторический максимум, впервые превысив $116 000
14:00
Центральный банк России отмечает 35‑летие: главные вехи
13:57
Крипторынок неделe: биткоин взлетел, NFT‑подарки и национальные резервы
13:56
Биткоин и Ethereum: чего ждать от курса в 2025 году
13:46
Глава РФС объяснил замену «Торпедо» на «Оренбург» в РПЛ
13:46
Глава РФС призывает избежать paniki в межсезонье
13:50
Шлеменко завершил бой нокаутом на турнире в Омске
эксклюзив
13:48
Игорь Акинфеев — новый рекордсмен по Суперкубку России
00:31
Инновации крипторынка: DeFi‑мосты, новые токены и регуляция
18:54
Крипторынок переживает резкий обвал: капитализация снизилась до $2,5 трлн
14:05
AI‑революция в фотографии: трансформация креативной среды
эксклюзив
13:49
ЦСКА победил Краснодар в матче за Суперкубок России
эксклюзив
14:04
Tether запускает USDT на блокчейне биткоина с использованием Lightning Network
эксклюзив
13:20
Финансовое оздоровление территорий: как банкротство помогает регионам справляться с долговыми рисками
12:00
Пять нюансов аренды дачи летом: как избежать ошибок
23:34
Как биткоин стал корпоративным стандартом: стратегия MicroStrategy
18:57
Главные темы криптовалютного форума: майнинг, стейблкоины и биржи
18:21
Мужские классические костюмы – сила в деталях: правила выбора, стилистика и влияние на деловой имидж
17:24
Классический костюм оверсайз – стиль большого масштаба: кому подходит и как носить
14:41
Продажи новостроек в российских мегаполисах сократились на четверть
12:02
Офисы нового времени: что изменилось и почему это важно
11:56
США зовет майнеров: дата-центры и электростанции под биткоин
12:04
Куда отправятся москвичи на майские праздники–2025: тренды и предпочтения
эксклюзив
10:41
Как выбрать оборудование для уличного фаст фуда – чтобы жарило, парило и приносило прибыль
14:29
Как определяется размер удержаний по долгам юридического лица
14:23
Выбираем безопасные отделочные материалы для промышленных помещений
00:31
Развлечения в онлайн покер: основы и особенности
18:51
Сумки SAINT LAURENT: от классики до новинок
18:46
Замена кровли на даче: 7 скрытых расходов, о которых молчат недобросовестные подрядчики
18:05
EMCD — майнинг-пул для тех, кто выбирает умом
Больше новостей

Цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье: тренды и прогнозы на снижение

Главные новости / Общество
1665
0

Стабильность на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья

К началу сентября 2024 года цены на вторичное жилье в Москве и Подмосковье остаются на уровне 2023 года, показывая минимальные изменения на протяжении последних восьми месяцев. По данным аналитического центра IRN, средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве не изменилась по сравнению с концом июля и составляет 271,8 тыс. руб. В Новой Москве зафиксирован незначительный рост на 0,1% до 203,3 тыс. руб., а в Подмосковье цены снизились на 0,2% до 154,2 тыс. руб.

Таблица: Ценовая динамика на вторичное жилье в Москве, август 2024 года

Округ Ценовая динамика за месяц, %
ЮАО +0,3
ТАО +0,3
САО +0,2
ЦАО +0,1
ВАО +0,1
ЗАО 0
НАО 0
ЮЗАО -0,1
СВАО -0,1
СЗАО -0,2
ЮВАО -0,4

Источник: «РБК-Недвижимость» на основе данных IRN

Тенденции на рынке: бюджетное жилье дешевеет

Эксперты отмечают, что наиболее заметное снижение цен наблюдается в сегменте бюджетного жилья. Олег Репченко, руководитель аналитического центра IRN, поясняет, что именно доступное жилье становится индикатором движения рынка. «Продавцы недорогих квартир более чувствительны к изменению конъюнктуры и не могут позволить себе долго ждать улучшения условий. В результате, цены на бюджетное жилье снижаются, что указывает на готовность рынка к дальнейшему падению», — подчеркнул Репченко.

В Старой Москве за последний месяц дешевели панельные дома и двухкомнатные квартиры, тогда как стоимость более дорогих объектов, таких как сталинские дома и многокомнатные квартиры, немного увеличилась. Подобная тенденция наблюдается и за пределами МКАД, где рост цен демонстрируют только новые качественные вторичные объекты.

Прогнозы и ожидания

Несмотря на общую стабильность, рынок недвижимости демонстрирует готовность к снижению цен. Однако, как отмечают аналитики, резкого обвала ожидать не стоит из-за ограниченного предложения на рынке. Продавцы надеются на оживление осенью, но высокий уровень ставок вряд ли позволит существенно повысить спрос.

Дополнительная информация: В регионах России, даже при стабильных официальных ценах на вторичное жилье, собственники все чаще предоставляют скидки. По данным «Домклик», такие скидки предлагаются в 32,5% сделок, причем максимальный размер скидок наблюдается в Краснодарском крае, Воронежской области и Татарстане.

0 комментариев